На приватних оселях у Луцьку бізнесвумен хоче зводити величезний ЖК (фото)

Понеділок, 29 червня 2026, 14:55

У Луцьку в районі ЛПЗ надумали збудувати чималий житловий комплекс. Спершу надумали освоїти одну з ділянок на вулиці Ярослава Мудрого. Для цього забудовниця звернулась у мерію, аби їй погодили зміну цільового призначення землі, проте безрезультатно. Мовляв, для такого великого будівництва, на думку депутатів, бракує паркомісць, а також може не вистачити місць у школах й виникнуть проблеми з доїздом.

Про це йшлося під час пленарного засідання сесії міськради у середу, 24 червня.

Що хочуть збудувати на ЛПЗ?

За словами доповідача, проєкт передбачає зведення багатоквартирного житла на близько 290 квартир. Для частини будинків передбачено підземний паркінг, а також наземні парковки – загалом паркуванням планують забезпечити приблизно половину майбутніх мешканців.

Окремо в проєкті закладені інженерні комунікації:

  • трансформаторна підстанція з двома трансформаторами по 1 МВт,
  • підключення до водопостачання та каналізації,
  • система зливової каналізації,
  • газопровід високого тиску, який планують прокласти від вулиці Львівської.

centerПроєкт забудови

Крім того, на візуалізації, яку показувала забудовниця на засідання, видно також, що серед іншого там хочуть побудувати й парк для мешканців житлового комплексу.

Проте зараз там – приватні обійстя

«Гарна картинка, звичайно, але при всіх моментах, отам, де є зелені насадження, наскільки я знаю, сьогодні приватні обійстя. Безпосередньо ви вже вирішили за людей зробити якісь ті чи інші моменти. Сьогодні є власники майна, а ви тут вже малюєте такі гарні картинки. Навіть дозволу не запитали, чо вони будуть відмовлятися (від своїх володінь, – ред.). Якби була дійсна згода і це повністю була б ваша земельна ділянка – нема питань. Оскільки частина земельної ділянки, це інше питання ... На сьогодні там стоять житлові приватні будинки, а ви на їхніх місцях малюєте сквер, зелені насадження. Ви їх взагалі не бачите. Вони є», – казав депутат та голова земельної комісії мерії Олександр Козлюк.

centerОлександр Козлюк

У відповідь від представниці забудовника пролунало лиш, що це дуже далекі плани на майбутнє і поки там нічого на чужій землі зводити не збираються.

Зауважили обранці й на доступності до закладів освіти. Адже 290 квартир – це нові сім'ї з дітьми, яким потрібно десь навчатися. Зі слів депутатів, школи та садочки у тому районі нібито переповнені. Проте забудовники кажуть: коли у 2024 році розробляли проєкт, то на той момент учнів навпаки бракувало, але разом з тим актуальну інформацію про заповненість освітніх закладів вони не дізнавалися.

«Це було у 2024 році. На цей час ми не проводили оновленого дослідження щодо того, чи є переповнення або додаткове навантаження на заклади освіти. Але станом на той час, коли затверджувався детальний план, така нестача вже існувала, і це було враховано при його погодженні», – зауважила представниця забудовника.

centerПредставниця власниці земельної ділянки

Зі слів очільника департаменту освіти Віталія Бондаря, такі речі потрібно було актуалізувати. Він додав: на таку кількість квартир потрібен хоча б один дитсадок та школа.

«Там є і школи, і садочки. Така кількість квартир, як мінімум, передбачає потребу в одній школі та одному дитячому садочку, розумієте? І мова йде не лише про переповненість закладів у районі ГПЗ, а й про доступність – у межах до 500 метрів має бути заклад освіти. Це ключовий момент. Це буде проблемно, адже доведеться возити дітей кудись в інші райони, а такої можливості фактично немає», – роз'яснив посадовець.

Зрештою, обранці громади таки не підтримали проєкт рішення і, відповідно, зміну цільового призначення не погодили.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: