«А за що платити?» – у центрі Луцька будинок судиться з жеком через послуги (ФОТО, ВІДЕО)
На мешканців трьох квартир будинку 17 на вулиці Сверстюка житлово-комунальне підприємство №3 подало до суду через несплату коштів за утримання будинку. Натомість мешканці апелюють: послуги з утримання їм належним чином не надавали, тож дивуються за що саме вони мали би платити.
Цей двоповерховий будинок, якому близько сотні років, поділений між чотирма сім’ями. Одна з квартир послуги жеку продовжує сплачувати, тож до неї юридичних претензій ЖКП не виставило. А інші винні підприємству близько 19 тисяч гривень.
«З 1 лютого ми почали надавати послугу з управління. З тих трьох квартир жодна не заплатила жодної копійки за тих 8 місяців. Відповідно ми були змушені звернутися до суду щодо стягнення цієї заборгованості. Тому що у тих коштах є 20% ПДВ державі», – каже керівник ЖКП №3 Руслан Юлдашев.
Він стверджує, що одна з квартир не платить за послуги ще з 2005 року, інша з 2010 року, а ще одна з 2013. Говорить, що справді у 2020 році послуг будинку не надавали. Якщо ж мешканці сплатять 19 тисяч гривень боргу, то з них на 12 тисяч їм нададуть послуги з утримання.
При тому у переліку послуг, які має надавати жек в якості управління будинком, нині зі слів Юлдашева немає ані прибирання будинку, ані прибудинкової території, дороги чи сходових кліток. Натомість у цю послугу входить ремонт інженерних мереж, перевірка димо та вентиляційних каналів і поточний ремонт конструктивних елементів.
«Відмостка, ремонт даху, ринви і так далі, – пояснює жеківець останній пункт. – Це є конструкції будинку. Надавалися послуги у 2014 року, а саме ремонт даху. І то платить одна квартира. І то це був не капітальний ремонт, бо нам не можна здійснювати капітальні ремонти, бо мешканці не платять за капітальний ремонт»
Капітальні ремонт дахів у Луцьку здійснюються за міською програмою 70 на 30, де 70% капремонту даху фінансує місто, а 30% – мешканці.
Жителі ж відповідають, що не платять не тому, що це їхня життєва позиція «злісного неплатника», а тому що не розуміють, за які послуги вони мають заплатити. Усі ті роботи за актами, які надали їм у жеку на звернення, вони не підтверджують.
«Ремонт (фасаду, – К.) ми зробили за свій рахунок. Досі тут було страхоття. Зробили прибудинкову територію. Виклали плиткою. Зробили паркан. Це все за наші гроші! Жек ні копійочки не дав. Двері поставили, тому що колишні розсипалися. Вікно поставили. Все за свої гроші», – розповідає мешканка Тамара Бролінська.
Так виглядав будинок у 2013 році ще до того, як мешканці відремонтували фасад, двері та зробили зовнішній благоустрій
«Ми платили. І скільки разів ходили, просили, аби щось робилося, але нам нічого не робили. Куди ділися ті гроші? Куди вони поділися. Моя мама приходила. А тепер вона інвалід по зору і це все впало на мою голову. А досі вона ходила до жеку, просила, аби зробив дах і отмостку», – продовжує її сусідка Олена Петренюк-Радовенко, кажучи, що її мама зверталася до жеківців минулого року.
Демонструє, що стіна її квартири примикає до земляного насипу і через це тут постійний грибок. Схожа ситуація і у іншій квартирі. Мешканці нарікають на тон розмови керівника жеку. Водночас директор ЖКП стверджує, що до нього на прийом мешканці не ходили.
«Протягом п’яти років вони до мене не приходили. Як я можу з ними по хамськи розмовляти, якщо я з ними не розмовляв?», – заперечує він.
Нарікають мешканці й на те, що вони ледь узагалі не втратили будинок, бо тут півтора роки тому спалахнула пожежа через замикання у щитку. Кажуть, якість ремонту жеку була така погана, що довелося переробляти ремонт, замовляючи послугу вже у приватній компанії.
«Не питання ж не платити. Платити потрібно за щось. Так само люди повинні отримувати гроші за щось, що вони роблять. Якщо жек не робить нічого – то за що платити?», – каже мешканець Віктор Матрунчик.
Жителі будинку говорять, що хочуть створити ОСББ і навіть вислали листа житлово-комунальному підприємству з відмовою від їхніх послуг. Втім Руслан Юлдашев заперечує, що поки що його не отримував.
Тож нині з’ясовувати свої стосунки мешканці та підприємство будуть у судах. В ЖЕКу до цього готові, бо регулярно позиваються до боржників і, каже Юлдашев, виграють суди. Мешканці ж вже хочуть створити об’єднання співвласників і будуть доводити власну позицію.
***
Аби підтвердити надання послуги, жек складає акти виконаних робіт. Їх підписують самі ж виконавці. У жеці кажуть, що підпис мешканців не обов’язковий. І якщо платники послугою не задоволені, то повинні надіслати акт-претензію, яку вже розглядає як виконавець, так і замовник робіт. Тобто мешканці та ЖКП. Та довести, що послуга таки не була надана чи надана не належним чином досить проблематично. Перед усім тому що часто мешканці не до кінця не розбираються, а що входить у послугу з утримання будинку і як часто вона має надаватися і у якому об’ємі. Та й жителі не завжди знають, коли і яка послуга надаватиметься, а дізнаються про це по факту під час річного звіту.
ЧИТАТИ ТАКОЖ:
Луцький виш перевіряли через аномальну кількість студентів-призовників
Життя після «МастерШефа»: чим зараз займається волинський кухар Віталій Наливайко та чи знайшов дівчину
Підвищення зарплат педагогам неможливе, – головний освітянин Луцька
У Луцьку хотіли вирощувати банани, але депутати – проти
Нововолинський ремонтно-механічний завод продали: хто новий власник?
