Поділитись:

Обережно, шахраї: луцький юрист розповів, як "розводять" в агентствах нерухомості (відео)

Понеділок, 14 вересня 2020, 19:30

Агентства нерухомості / ріелтори наживаються на довірливих клієнтах, укладаючи договір про надання так званих інформаційних послуг.

Про шахрайську схему розповів луцький юрист Тарас Гупало.

Звертаючись в агентство нерухомості чи до ріелтора, клієнт платить гроші за отримання інформаційно-консультаційних послуг. Тобто йому нібито надають інформацію про те, що певна квартира в певному будинку, що знаходиться за певною адресою, здається в оренду за певну суму.

Юрист радить: якщо вам таки довелося звернутися в агентство нерухомості і там пропонують договір про надання інформаційно-консультаційних послуг і доведеться наперід заплатити гроші за ці послуги, – тікайте звідти!

"Такий договір підписувати... ні за яких обставин не можна. Це ризиковий договір. Вам ніхто не гарантує 100-відсоткове надання цих послуг", – попередив Тарас Гупало.

На що варто звернути увагу і які підводні камені у ньому трапляються, юрист пояснив на прикладі типового договору про надання інформаційно-консультаційних послуг.

1. Передусім, варто перевірити реєстраційні документи юридичної чи фізичної особи-підприємця, яка надає послуги. 

2. Зверніть увагу на предмет договору. 

"Що таке договір про надання послуг?.. Він не передбачає певного результату. Договір про надання послуг тим і відрізняється від договору підряду, що дані послуги споживаються в процесі даного договору. Тобто по факту в результаті виконання цього договору вам ніякого результату в принципі не буде", – зазначив Тарас Гупало.

3. Дізнайтеся, яким чином вам буде надаватися інформація про ту чи іншу квартиру: чи є контакти менеджера, чи зазначена електронна пошта, на яку можна надіслати запит.

4. Розрахунок за надані послуги. Клієнт платить гроші лише за укладення самого договору – гарантій отримання результату ніхто не дає. 

5. Обов'язки сторін: чи зазначені конкретні обов'язки виконавця та що саме вимагають від замовника.

6. Умови розірвання договору, зокрема в односторонньому порядку з ініціативи агентства нерухомості.

7. Реквізити сторін.

8. Акт виконаних робіт. Він в принципі не може бути в договорі про надання послуг.

Детально про всі пункти та тонкощі формулювань дивіться у відео.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

 

Надрукувати
мітки:
коментарів
23 січня 2021
09:30
13 січня 2021
23 листопада 2020
18 листопада 2020
05 листопада 2020
30 жовтня 2020
12 жовтня 2020
05 жовтня 2020
28 вересня 2020
11 серпня 2020
06 серпня 2020
20 липня 2020
14 липня 2020