Луцьк обійшов і Львів, і Київ: в яких містах оренда квартири «з'їсть» майже всю зарплату

Субота, 27 вересня 2025, 13:21

У Луцьку на оренду 1-кімнатної квартири потрібно витратити 73% заробітної плати.

Про це свідчать вересневі дані ЛУН.

В ЛУН порахували, який відсоток середньої зарплати йде на оренду 1-кімнатної квартири в різних містах країни, і порівняли власні дані з даними офіційної статистики.

За інформацією ЛУН, найбільш недоступне для орендарів житла місто – Ужгород. Середній бюджет оренди 1-кімнатної квартири тут майже дорівнює середньому заробітку в місті, а співвідношення зарплатня/оренда становить рекордні по Україні 84%.

На другому місці – Луцьк, де на оренду 1-кімнатної витрачається 73% щомісячного місцевого заробітку.

Третє місце посідає Івано-Франківськ, в якому середня вартість оренди 1-кімнатної дорівнює 72% середньої зарплати по місту.

На четвертому місці – Львів, в якому бюджет на оренду 1-кімнатної з'їдає 70% щомісячного заробітку.

Київ посідає п'яте місце в країні за найвищим співвідношенням вартості оренди до зарплати – 67%.

 

Значно нижче фінансове навантаження на орендарів спостерігається у східних та деяких південних регіонах країни. Абсолютним лідером за доступністю оренди є Харків, де на житло витрачається лише 18% середньої заробітної плати.

«Загалом майже по всіх регіонах України спостерігається збільшення індексу оренди – це означає, що середній відсоток заробітної плати, який йде на оренду, зростає, і винаймати квартиру стає більш обтяжливо для бюджету українців. При цьому найвищий темп такого зростання зафіксований в Одесі та Тернополі, +16% та +14% за пів року», – зазначають у ЛУН.

Натомість за даними Держстату, на оренду 1-кімнатної квартири загалом по Україні витрачається до 30% заробітку.

Найменше – у прифронтових регіонах: Херсонській (13,8%), Запорізькій (15,1%), Миколаївській (16,7%) та Харківській (18%) областях. Найбільше – у Закарпатській (53,6%), Чернівецькій (46,8%), Львівській (45,6%), Рівненській та Хмельницькій (45,2%), а також в Івано-Франківській (40,8%) областях.

«Настільки велика розбіжність виникає через принципово різні методи та джерела збору даних, – пояснює Денис Суділковський, бренд та бізнес-директор ЛУН. – Ми в ЛУН показуємо ціни за новими оголошеннями, тобто відображаємо поточну ситуацію на ринку: скільки коштує орендувати квартиру саме зараз. А Держстат відслідковує ціни за старими контрактами – тобто як піднімають ціни орендодавці, а не яку ціну вони просять за нову оренду. Плюс Держстат враховує в своїй статистиці дані лише по «легальних» договорах оренди, тобто враховує лише тих, хто зголосився платити податки з доходу на оренду житла. Крім того, ми в своїх розрахунках спираємося на дані про зарплати з work.ua, а відповідно Держстат оперує офіційними даними. І ще одна відмінність – ми розраховуємо дані тільки для міст-обласних центрів, а Держстат оперує даними по всій області».

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: