Фарба, монітори й «підвісна стеля за дурні гроші»: що не так з новим бізнес-хабом у Луцьку (фото)

П'ятниця, 31 травня 2024, 12:43

Мерія Луцька отримала від ООН 46 мільйонів гривень на створення в місті так званого «простору для бізнесу» (зустрічі, конференції, попрацювати на дистанційці). Під нього вирішили переробити колишній кінотеатр «Батьківщина» в центрі міста.

Про це пишуть на фейсбук-сторінці NashiGroshi.

Оскільки гроші виділяє Захід, то вирішили робити «по-богатому». Мало того, що в фарбу, теплоізоляцію і монітори «зашили» 15-25% маржі. Так ще й замовили якусь унікальну підвісну стелю за дурні гроші. Йдеться про плити з нержавіючої сталі AISI 304 товщиною 1,5 мм за ціною 5 тисяч гривень за квадратний метр.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Кіна не буде – буде бізнес: що відбувається в приміщенні «Батьківщини» у Луцьку (фото)

«Наші гроші» перерили всіх продавців і просто не знайшли такої дорогої стелі взагалі. Вдалось знайти стелю з нержавійки втричі тоншу – 0,5 мм. І ціна відповідно втричі менша – 1900 грн за квадратний метр. Але в Луцьку, мабуть, щось знають, тому в кошторисі реконструкції на цю красу відвели цілих 3 мільйони гривень.

Загалом реставрація коштуватиме 683 доларів за квадратний метр. Здається, навіть будівництво в Луцьку з нуля коштує дешевше. Але хто ж заборонить так тринькати гроші ООН у воюючій країні, якщо цього хоче сама ООН.

Управління капітального будівництва Луцької міської ради 20 травня за результатами тендеру замовило ТОВ «Житлобуд-2» реставрацію кінотеатру під багатофункціональний простір для бізнесу за 46,10 млн грн. Про це повідомляється у системі «Прозорро», пише на сайті «Наші гроші» журналістка Ганна Кислякова.

До кінця 2025 року по вулиці П’ятницька гірка, 2 відреставрують фасад зі збереженням автентичних елементів, облаштують хол, багатофункціональну конференц-залу, кафе, кабінети і санвузли на першому поверсі.

На другому поверсі буде мала конференц-зала, кабінети і санвузли, на третьому – підсобні, складські й технічні приміщення. Крім того, придбають обладнання, меблі та офісну техніку, а також озеленять прилеглу територію.

   

Площа простору складає 1 711 кв. м, відтак реставрація коштує $683 за «квадрат».

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Яким буде бізнес-простір на місці кінотеатру «Батьківщина» в Луцьку (фото)

Проєкт виконало ТОВ «Геовей». Експертний звіт видало ДП «Укрдержбудекспертиза».

Роботи фінансуватимуться коштом Програми розвитку ООН за проєктом SRER «Підтримка швидкого економічного відновлення українських муніципалітетів» та місцевого бюджету.

Договірна ціна динамічна, тобто платити можуть по цінах, що відрізняються від кошторису.

У підсумковій відомості ресурсів найбільша сума 3,17 млн грн іде на екзотичний матеріал – плити підвісної стелі з нержавіючої сталі AISI 304 товщиною 1,5 мм (тут і далі ціни вказано з ПДВ). Зокрема плити розміром 990х990 мм врахували по 4 560 грн за штуку, тобто по 4 653 грн/кв. м, а плити розміром 790х790 мм – по 3 144 грн за штуку, тобто по 5 038 грн/кв. м.

Стельових плит із такої сталі такої товщини у відкритих джерелах знайти не вдалось, але у продажу є листи 1,5 мм харчового призначення. Магазин «Інтезіс» продає їх по 2 606-2 654 грн/кв. м, а компанія «Алюмаркет» пропонує їх під замовлення по 2 197 грн/кв. м.

На майданчику «Епіцентру» продавець «DomOK» пропонує дзеркальні стельові плити з якоїсь нержавіючої сталі втричі меншої товщини 0,5 мм по 1 867 грн/кв. м. Більшої товщини там немає, а ще дорожчою є тільки перфорована круглими отворами стельова плита по 3 160 грн/кв. м.

 

Ще 1,71 млн грн припадає на перфоровані акустичні панелі Belner Acoustic PH5-16 із МДФ з фінішним оздобленням із монтажними профілями, з’єднувачами та деталями кріплення класу пожежної безпеки А1/КМ1 по 2 370 грн/кв. м. На українських сайтах їх немає, а в Росії вони продаються по 5 400 рублів, або близько 2 465 грн/кв. м, і невідомо, що входить у комплект.

Рекуператори Prana 150 Eco Energy M2023 врахували по 22 070 грн за штуку. Офіційний центр продаж «Prana» в Україні продає їх по 18 306 грн за штуку, що на 17% дешевше.

Армуючу суміш для теплоізоляції Siltek T-87 врахували по 18 грн/кг. Група «Ковальська» продає її по 15 грн/кг, що на 15% дешевше. Причому в Луцьку є чотири постачальники.

Фасадну силіконмодифіковану фарбу Siltek Facade Silicon Pro замовили по 296 грн/кг. Група «Ковальська» продає її по 248 грн/кг, що на 16% дешевше.

Монітори ViewFinity LS32A700NWIXCI UHD врахували по 17 279 грн за штуку. Інтернет-магазини Rozetka та Samsung продають їх по 12 999 грн, що на 25% дешевше.

У кошторис врахована середня зарплата робітника 13 708 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії вищий – 16 837 грн. А середня зарплата за вакансіями на порталі Work.ua у Луцьку іще вища – 17 500 грн (22 000 грн – у будівництві).

Єдиним конкурентом було ПрАТ «Луцьксантехмонтаж №536», основним акціонером якого є колишній член міськвиконкому Луцька Віктор Чорнуха. У 2006-2010 роках він був депутатом Волинської облради від «Батьківщини». Його син Ігор Чорнуха керує фірмою.

Головою Луцької міської ради з 2020 року є Ігор Поліщук, колишній юрисконсульт та заступник голови правління Благодійного фонду «Фонд Ігоря Палиці – Новий Луцьк» (нині Фонд «Тільки разом»). Ігор Палиця – це давній бізнес-партнер та довірена особа Ігоря Коломойського.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: «Кинув» воїнів на квартири: за луцького мера і забудовників візьмуться правоохоронці

Луцькою «Житлобуд-2» керує і володіє Леонід Стефанович з лучанками Ольгою Чижук і Наталією Бохонко. До 2012 року 51% фірми належало «Луцьксантехмонтаж №536», а потім компанію переоформили на Стефановича. Він також був депутатом Волинської облради.

Зауважимо, сам Ігор Поліщук активно «розкручує» тему реставрації кінотеатру за грантові кошти. Так, на своїй сторінці у фейсбуці він написав, що будівля «десятиліттями стоїть пусткою та незабаром завалиться, якщо зараз не втрутитись». На це, за його словами, місто невдовзі отримає близько 37 млн грн (900,2 тис. дол. США) безкоштовних грантових коштів від уряду Німеччини. Поліщук наголосив, що ці кошти є цільовими та витратити їх на інші цілі неможливо.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: