Як у Луцьку на початку літа змінилися ціни на житло

У період з березня до травня у Луцьку знизилися ціни на житло економ- і бізнес-класу на вторинному ринку нерухомості.

Як розповіла маркетолог АН "Директорія нерухомості" Катерина Суконник, продавці знижують вартість у випадку швидкого продажу або коли початкова ціна була завищена. Чи готові власники до торгу? Сума знижки стартує від $ 50 і може досягати $ 3000, – пише Domik.ua

Що користується попитом у покупців

Великим попитом користуються квартири в новобудовах Луцька. За словами ріелтора, житло практично повністю викуповують на етапі будівництва. Так як в місті немає нових недобудов, клієнти не бояться інвестувати в будівництво нових будинків.

На сьогодні день ціни на квартири в споруджуваних будинках встановлені на рівні 10900 - 15000 грн за один квадратний метр.

Більше про новобудови Луцька та Волинської області читайте на форумі.

Що і скільки

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру в Луцьку можна мінімум за $ 15000. За такою ціною пропонують однокімнатні об'єкти на околиці міста. У центрі і приценральних районах аналогічне житло дорожче: на $ 2000 - $ 3000.

Мінімальні ціни на двокіматні квартири економ-класу стартують від $ 1800 - $ 24000 задежно від району розташування будинку. Відзначимо, що в прицентральних районах вартість квартир вища, ніж в центрі. За словами ріелтора в центрі розташовані, в основному, "хрущовки", а в прицентральних районах, наприклад, в 55-му мікрорайоні, більше нових будинків з більш комфортними плануваннями.

Локація	Однокімнатна квартира	Двохкімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	Від $17000	Від $19000	Від $25000
Прицентральні райони	Від $18000	Від $24000	Від $28000
Околиця міста	Від $15000	Від $18000	Від $24000

Нерухомість бізнес-класу

Ціни на квартири сегмента "бізнес" навесні значно знизилися: якщо в лютому за однокімнатний об'єкт просили від $ 37000 в центрі міста, то на початку червня вартість знизилася до $ 30000. У прицентральних районах за аналогічний об'єкт просять від $ 35000.

Мінімальні ціни на двокімнатні квартири встановлені на рівні $ 39000 - $ 40000.

Локація	Однокімнатна квартира	Двохкімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	Від $30000	Від $39000	Від $50000
Прицентральні райони	Від $35000	Від $40000	Від $49000

Відзначимо, що ціни на квартири приблизні і залежать від площі приміщення, якості ремонту, розташування на поверсі, наявності інфраструктури біля будинку тощо.

Тенденції ринку

За словами ріелтора, ціни на квартири в Луцьку будуть знижуватися через нестабільну економічну ситуацію і низького рівня доходів громадян. Не виключено, що така тенденція збережеться і восени, так як збільшиться кількість пропозицій продажу квартир великих площ, у зв'язку з підвищенням цін на комунальні послуги. І щоб продати житло власникам, доведеться знижувати вартість.