Як на Волині визначити вартість нерухомості: поради
Волинянам пояснили, як визначати та коригувати вартість об'єкта нерухомості.
Про це йдеться на сторінці компанії "Атланта Нерухомість" у Facebook.
1. Переглянути ЗМІ
Наприклад, газети "Волинські оголошення", "Афіша Волині", "Волинський ринок"; сайти: OLX, Dom.ria, Est.ua, Toplutsk, Mirkvartir.ua для того, щоб виявити середню ціну на подібні об'єкти нерухомості. Необхідно врахувати, що зазначена в ЗМІ ціна є досить умовною, тому що здійснювати аналіз за цією категорією можна на початку, коли житло виставлене на продаж, і в кінці, коли житло вже продане. І вартість буде не однаковою.
2. Обдзвонити
Перетелефонувати усім аналогічним об'єктам нерухомості, щоб з'ясувати середньостатистичну вартість аналогічних об'єктів. Щоб зрозуміти, які можуть бути заперечення у потенційних покупців, необхідно визначити, як довго продається об'єкт нерухомості, як часто відбувається огляд житла і які причини відмови від покупки.
3. Проаналізувати
Отриману інформацію і визначити реальну вартість нерухомості. При встановленні ціни необхідно звернути увагу на індивідуальні особливості нерухомості. Визначити реальну вартість – це означає з'ясувати, чи можна продати об'єкт нерухомості при аналогічній вартості за 2 місяці або менше. Якщо об'єкт продається довше 2-х місяців, то його вартість явно завищена.
4. Робити щотижневий аналіз ринку нерухомості
Це потрібно для перевірки відповідності ціни ринковій. У разі зміни цін на ринку вашу ціну необхідно також скорегувати.
На луцькій автостанції будують новий торговий центр (фото)
Скільки потрібно грошей для комфортного життя у Луцьку (відео)
Квартира у Ковелі, будинок на Житомирщині та 1,5 млн зарплата: що в декларації заступника прокурора Волині (відео)
У нацпарку в Луцькому районі «чорні» лісоруби зрізали дуб-патріарх (фото)
Підкинуло і розвернуло: у Луцьку на перехресті зіткнулися легковики (відео)