8,5 га землі під Луцьком віддали в руки бізнесменам, а не воїнам: що з цим не так
8,5 гектара землі в Дачному Луцька мерія віддала приватній фірмі, хоча ділянку можна було спрямувати на потреби військових – роздати захисникам або збудувати для них житло. Такі пропозиції озвучувалися, однак депутатська більшість їх проігнорувала. Натомість ласий шмат землі фактично опинився в руках бізнесменів, попри застереження щодо сумнівності рішення та ймовірної земельної оборудки.
Про це жваво дискутували під час пленарного засідання сесії міськради у середу, 28 січня.
Мова про ділянку у селі Дачне на 8,5 га, де колись розкинулася тренувальна база ФК «Волинь». У 2016 році Ківерцівська районна державна адміністрація віддала гектари в оренду на майже півстоліття ТОВ «Грін Ріелті». Останнє мало там зареєстроване право власності на недобуди – декілька лікувальних корпусів та туалет. Згідно з законом, хто має на комунальній землі майно, той і отримує першочергове право викупу чи оренди цієї ділянки. У 2025-му фірма почала розпродувати майно та заявила про банкрутство. Таким чином земля перекочувала у власність до іншої ТОВки – «Біла Акація». Проте кінцеві власники що першої, що другої – одні й ті ж самі.
Що не так із землею?
З'ясувалося, що одна частина земельної ділянки перебуває у населеному пункті, а інша – поза його межами. На цьому наголосив представник Громадянського руху «СВІДОМІ» Валентин Хаймик. З його слів, приймати рішення, коли земля, так би мовити, розкидана, не можна.
«Я поцікавився у працівників, які займаються землевпорядними роботами. Вони чітко пояснили: земельна ділянка має перебувати або в межах населеного пункту, або за його межами. В такій конфігурації вона існувати не може. Очевидно, що під час формування цієї ділянки у 2016 році було здійснено технічне об’єднання, яке виглядає як схема. Тому в мене виникає питання: станом на сьогодні, якщо не прив’язуватися саме до цієї земельної ділянки, а говорити загалом – чи можливо таке зробити в принципі? Чи маємо ми на це право і чи є це законним?» – каже Хаймик.
Валентин ХаймикНатомість головний архітектор міста Веніамін Туз спершу почав розповідати про те, що у 2016-му були інші плани на ділянку. Далі ж взагалі заявив: якщо земля у такому вигляді зареєстрована у Державному земельному кадастрі, то значить все нормально. Проте прямої відповіді на запитання Хаймика так і не прозвучало.
Інший важливий нюанс – розташування на землі майна – тих самих недобудованих корпусів та туалетів. Адже на схемі, яку показували депутатам, видно, що займають ці об'єкти від сили соток з 10, але аж ніяк не 8,5 га. Решта ж території пустує. На цих речах теж наголошував Валентин Хаймик і це знову ж таки, припускаємо, пройшло повз вуха присутніх.
Ділянка у Дачному на 8,5 га
Ліва частина ділянки знаходиться поза межами Дачного
Ділянка у Дачному на карті, яка показує, що землю розділяє проїжджа частина. Червоним позначена територія, яка пустує, а синім – де розміщено майноПролунали під час засідання й питання щодо розірвання договору з орендарем. Чиновники кажуть: підстав розірвати документ немає, проте Хаймик пояснює – це не так.
«Прозвучала теза про те, що розірвати договір можна або за згодою сторін, або виключно в судовому порядку. Однак це не відповідає дійсності. У цьому договорі прописано, що його дія припиняється серед іншого у разі ліквідації юридичної особи орендаря. Звертаю увагу, що саме це зараз і відбувається, адже орендар – компанія «Грін Ріелті» – перебуває в стані ліквідації. Водночас у договорі також прямо передбачена можливість одностороннього розірвання. Зокрема, зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставами для зміни умов або для одностороннього розірвання договору», – заявляє обранець.
На запитання Хаймика про те, чи розглядав департамент містобудування можливість розірвання договору оренди та повернення цієї значної частини земельної ділянки у комунальну власність з подальшим використанням її для потреб громади Веніамін Туз відповів впевнено – не розглядали. Буцімто, не мають повноважень.
Разом з комунальною землею бізнесменам віддадуть ще й дорогу!?
Представник Громадянського руху «СВІДОМІ» Андрій Лучик каже: на схемі видно, що цю ділянку зліпили з двох окремих, між якими пролягає дорога.
«Ми чітко бачимо, що земельна ділянка складається з двох частин: правої – де розміщене майно, і лівої – де жодного майна немає. Між цими двома частинами проходить дорога. Фактично ці дві земельні ділянки були штучно об’єднані – між ними додали невеликий клаптик землі, який також перебуває у комунальній власності. У зв’язку з цим виникає питання: чи оформлений сервітут проїзду цією дорогою? Якщо ми зараз затвердимо межі земельної ділянки, орендар може встановити огорожу, і тоді ніхто не зможе ні проїхати, ні пройти цією дорогою, якою люди, ймовірно, користувалися десятиліттями», – зауважує Лучик.
Андрій ЛучикСервітут проїзду – це встановлене законом або договором право користуватися чужою земельною ділянкою для проходу чи проїзду. Він гарантує, що дорогу не можуть перекрити парканом чи шлагбаумом, навіть якщо земля перебуває в оренді або приватній власності.
Очільник департаменту містобудування Веніамін Туз не відповів, а лиш додав, що за ділянками – ліс.
Таким чином виходить, якщо чинний орендар поставить паркан серед дороги, то тамтешнім мешканцям доведеться шукати інший маршрут.
Як голосували депутати за рішення?
Результати голосування були такими:
- «За Майбутнє» – 14 голосів (у повному складі, включно з міським головою);
- ВО «Свобода» – 4 голоси (усі присутні депутати фракції);
- «Європейська солідарність» – 1 голос (Лілія Каньовська);
- «Слуга народу» – 4 голоси з 5 можливих;
- ВО «Батьківщина» – 4 голоси (у повному складі).
- Не підтримала рішення фракція Громадянського руху «Свідомі».
Поіменні результати голосування***
Ситуація з передачею 8,5 гектара землі в Дачному демонструє цілу низку ризиків і появу купи запитань, на які міська влада так і не дала чітких відповідей. Попри альтернативні пропозиції використати ділянку в інтересах громади та військових, депутатська більшість підтримала рішення на користь бізнесу, не зважаючи на сумнівну конфігурацію землі, можливі порушення під час її формування, наявні підстави для розірвання договору оренди та загрозу обмеження доступу до дороги.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
На сайті використовуються файли cookie. Для згоди, будь ласка, натисніть «Прийняти». Докладну інформацію можна знайти на сторінці Політика конфіденційності.