У Луцьку – скандал із забудовником через квартири для воїнів, які ніхто так і не отримав (відео)
У Луцьку будівельна фірма на замовлення Міністерства оборони взялась будувати житловий комплекс. Фірмі поталанило отримати землю нібито за умови, що та передасть 10% квартир для військових. Проте сталося не так, як гадалося, бо ж будинок збудували, а воїни квартир так і не побачили й тепер справа дійшла до суду. Але зараз прокуратура вважає, що для воїнів мало бути не 10% осель, а всі 50%.
Про це йдеться у сюжеті ТРК «Аверс».
Будинок звели у Луцьку кілька років тому, але ще у 2007 цю земельну ділянку на вулиці Володимира Івасюка (колишня Даньшина) надали у постійне користування Міністерству оборони. Мовляв, будуйте житло для військових. Згодом, у 2018 році, Західне управління капітального будівництва Міноборони і будівельна фірма уклали інвестиційний договір. Тепер же прокурори почали судитися з забудовником. Кажуть, 10% для військових, то неначе пошити державу в дурні. Правоохоронці зауважують, що укладений інвестиційний договір має ознаки договору про спільну діяльність, а це вже розподіл квартир порівну.
«Орбітабуд» безпідставно набуло у власність майно у вигляді 40% від загальної площі квартир, які, з урахуванням положень чинного на момент укладення договору законодавства, повинна була отримати держава для заселення військовослужбовцями Збройних сил України. Таким чином, ТОВ «Орбітабуд» зобов'язане повернути на користь держави в особі Міністерства оборони України безпідставно набуте майно у вигляді 40% від загальної площі квартир», – пояснює прокурор Валентин Солод.
Валентин СолодТільки-от квартири в будинку вже попродавали людям. Ті добросовісно їх купили й тепер немов у заручниках такої ситуації. Наприклад, мешканець будинку каже: його дружина купувала у цій новобудові квартиру, сама робила там ремонт. Чоловік припускає, що так зробила більшість жильців, натомість про військових тамтешні і знати не знають.
Прокурори кажуть, у подібних випадках, якщо неможливо повернути квартирами, то потрібно відшкодувати їхню вартість. Зауважують, що на ділі забудовник звів більше поверхів, ніж планували.
«Збудовано усупереч проєктно-кошторисній документації, яка погоджена експертним звітом, не дев'ять поверхів, а 10. В акті розподілу було включено лише 108 квартир. Фактично, відповідач до відзиву до повної заяви надав докази про те, що фактично збудовано 120 квартир. Тобто 12 квартир не включено навіть за умови цього спірного договору в частку 10%. Цей факт сам по собі є підставою для визнання недійсними таких актів розподілу», – наголошує заступник керівника Волинської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону Назарій Довган.
Назарій ДовганПредставник будівельної фірми переконує: укладений договір цілком законний. Мовляв, управління капітального будівництва Міноборони шукало саме інвестора, а те, що добудували ще один поверх, то із нього готові передати державі 10%.
Що цікаво, багатоквартирний будинок збудували ж не за один день. Тобто досі Міноборони, правоохоронців усе влаштовувало?
«Я хочу звернути увагу, зокрема, і суду на те, що 7 років пройшло з моменту укладення договору, тобто 7 років державні органи в особі Міністерства оборони, наглядові органи, знали про існування цього будівництва. Ніяких проблем ні в кого не було. Тобто всі виконували ті умови договору і в цілому жодних претензій один до одного не мали», – каже представник ТОВ «Орбітабуд» Денис Деркач.
Денис ДеркачПрокурор зауважує, що держава, окрім того, що надала забудовнику земельну ділянку, ще й вкладала бюджетні гроші на проєктно-технічну документацію 700 000 грн. Представник забудовника каже, що гроші державі повернули й тепер, нібито, забудовник нічого державі не винен.
«Фактично витрати держави на будівництво цього будинку складають 0 грн. Нуль. Нема жодного доказу, який свідчить про інше. Але отриманий прибуток держави, тобто УКБ, яке є якби структурним підрозділом Міністерства оборони, складає близько 7,5 млн грн. Відповідний прибуток отримує і мій довіритель. І це якраз відповідає тим умовам, які передбачені для інвестиційного договору», – розповідає Деркач.
Але чи погоджували такий договір із Міністерством оборони? Чи просто управління капітального будівництва Міноборони діяло на власний розсуд? Схоже, про це так ніхто вже й не дізнається. Забудовник витребовував документи, котрі передували будівництво до 2018 року. Втім, як додають у сюжеті, Головне управління військової юстиції Міноборони дало відповідь: знищили документи за 10 років, нібито щоб не потрапили в руки росіянам.
Проте навіть тих згаданих 10% квартир Міноборони досі не отримало. Представник забудовника каже, готові передати. Писали лист у міністерство, вже навіть були акти розподілу, але, мовляв, Міноборони ухиляється від отримання квартир у власність. Прокурор пояснює, що управління капітального будівництва Міністерства оборони обстежило квартири і їхнє облаштування не відповідало вимогам. Люди ж, які тут вже встигли купити квартири, залишаться зі своїм житлом.
Нагадаємо: у Луцьку на вулиці Яремчука Назарія (колишня Єршова) нещодавно освятили новий храм УПЦ «МП». Тільки-от, якщо освячували його, можливо, й законно, то збудували – ні. Адже ділянка, на якій і з'явилась церква, призначена для будівництва індивідуального будинку, а не релігійної споруди, тому, згідно з законом, церкви там і бути не може. Разом з тим, у луцької мерії вимагали подати позов щодо незаконної будови, але та не пускає ані пари з уст.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
На сайті використовуються файли cookie. Для згоди, будь ласка, натисніть «Прийняти». Докладну інформацію можна знайти на сторінці Політика конфіденційності.