У Луцьку хочуть збудувати новий ЖК, а на приватній забудові прокласти дорогу (фото)
Скандал із забудовою району вулиці Клима Савура отримав продовження. Минулого року з'явилась інформація, що на приватних ділянках там хочуть звести школи, садочки, дороги тощо, а на комунальній землі має вирости приватний житловий комплекс. Місцевих обурило, що їх інтереси не врахували й вони виступили проти цього. Тоді їм пообіцяли врахувати пропозиції як лучан, так і приватного забудовника. Цілий рік вони нібито спільно працювали над тим, щоб зробити мікрорайон комфортним. Проте нещодавно виявилось, що жодні пропозиції не увійшли у фінальний проєкт, але ЖК там таки лишили.
Про це розповів засновник компанії Ideil та власник однієї з тамтешніх земельних ділянок Вадим Махомед.
«Тоді, на публічних обговореннях цього проєкту змін до плану району, виступили і громадські організації, які спеціалізуються на урбаністиці та фахівці з містобудування. Домовились, що Департамент містобудування та земельних ресурсів в особі Веніаміна Туза візьме перелік пропозицій, вимог та побажань до розбудови району від усіх охочих та зацікавлених осіб й впровадить усі зміни для якісного планування нового району в самому центрі міста», – пише Махомед.
Але, додає він, цілий рік ніхто нічого не робив, а міські урбаністи та профільні громадські організації напрацювали чимало пропозицій, зокрема Махомед зазначає:
- ГО «Просторовий рух» запропонувала схему організації руху та проєктування доріг для цього ДПТ. Результат діяльності Департаменту – без уваги.
- ГО «Місто Перезавантаження» надала рекомендації до зміни проїздів, пішохідних зон, насаджень та парковок. Результат діяльності Департаменту – без уваги.
- Власники земельних ділянок подали по кілька варіантів організації своїх територій з урахуванням інтересів сусідів. Результат діяльності Департаменту – без уваги.
Натомість департамент містобудування луцької мерії, який очолює Веніамін Туз, вочевидь вирішив, як-то кажуть, не морочити собі голову і взяв першопочатковий, ще довоєнний план забудови території, і просто «намалював» там житловий комплекс та церкву.
«Взяли довоєнний план району, який було розроблено у 2017 році й просто «впихнули» туди новий ЖК та, звісно, 14 квітня (2 тижні тому) винесли його на розгляд Постійної комісії міської ради з питань генерального планування, будівництва, архітектури та благоустрою, житлово-комунального господарства, екології, транспорту та енергоощадності.
Але! Забули молитовний будинок. І 25 квітня винесли новий проєкт вже з посадженим молитовним будинком. І не питання щодо доцільності цієї споруди, а питання щодо процедури її появи. Якщо задум за допомогою релігії створити конфлікт і перетягнути увагу – то це в дуже грубій формі відбувається – і надто кострубато і помітно», – йдеться у дописі.
Проте Махомед каже: цей план, який опинився на розгляді у міській раді, не пройшов офіційну процедуру. Згідно з законом, цей документ мали винести на громадське обговорення, люди б висловили свою думку, а тоді проєктанти, врахувавши усі пропозиції, розробили документ. Проте, як стало відомо під час засідання профільної комісії луцької мерії, жодних громадських обговорень не проходило.
Вадим Махомед пояснив, що ж не влаштовує людей і чому вони проти:
- ДПТ «пропихають» без дотримання процедури — читай незаконно.
- На приватних землях людей «проєктують» проспекти, яких ніколи не буде, а існуючі комунальні дороги перетворюють на догоду забудовнику в міжбудинковий проїзд (який, на прикладі Яровиці перетвориться в паркінг).
- Не приділяють уваги пішохідній та велосипедній інфраструктурі.
- Не беруть до уваги вимоги інклюзивності.
- Не думають про майбутнє району та міста.
Натомість він пропонує планувати забудову та використання доріг так, щоб район не перетворився на суцільний затор. Також пропонує врахувати дорожнє навантаження, проєктувати будинки так, щоб вони не заважали дорожній інфраструктурі та загалом допрацювати документ разом, знайти рішення, яке влаштує місто, а не лише забудовника сьогодні.
Зауважимо, що профільна комісія не підтримала такий варіант забудови території. Проте це не означає, що його не затвердять. Бо ж попри це, документ розглядатимуть депутати луцької мерії й за ними фінальне рішення: підтримувати чи ні.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Замість кіоску – висотка: під Луцьком – скандальне будівництво (фото)
- Під Луцьким замком – скандальне будівництво, але місто нічого не робить