У Луцьку засумнівалися в законності будівництва офіс-центру біля 26-ї школи

У Луцьку поблизу школи №26 розпочалося будівництво офісного центру: на земельній ділянці звели паркан, позвозили будівельну техніку та ведуть роботи. Проте місцеві владці засумнівалися, чи мають забудовники належні дозволи. 

Про це говорили під час засідання міськвиконкому у середу, 12 лютого.

Зокрема, відповідні погодження на будівельні роботи зацікавили члена виконавчого комітету Богдана Денисюка.

«Досить довго у нас простоювала земельна ділянка, яка розташована між вулицями Кравчука та Соборності, у районі будинків №34 та №34а. Зараз там почалися будівельні роботи. Чи підконтрольна вона (земля, – ред.) місцевій раді? Чи існують дозволи, чи врегульовані земельні питання щодо цього забудовника?» – запитав чоловік.

Богдан Денисюк

Керівник відділу державного архітектурно-будівельного контролю Владислав Троць пояснив, що дозволи на цю ділянку видали ще у 2012 році й вони є чинними дотепер.

«Щодо будівництва на Соборності, 34а. Дозвільний документ, якщо я не помиляюся, зареєстровано ще у квітні 2012 року, і він до цього часу є чинним. Про те, що на об’єкті розпочалися роботи, у відділі архбудконтролю інформації немає. Буквально нещодавно ніякі роботи не розпочиналися», – каже посадовець.

Владислав Троць

Натомість Денисюк переконував, мовляв, на території уже викопали котлован, працюють бетоновози та насоси й роблять фундамент. Разом з тим Троць заявив: усе – в межах чинного законодавства. З його слів, якщо питання треба додатково дослідити, у профільному відділі цим займуться.

У коментарі журналістам сайту новин Луцька та Волині «Конкурент» очільник ДАБІ повідомив: земельна ділянка, де нібито киплять роботи, належить місту, але її здали в оренду. Зі слів посадовця, фундамент на території з'явився ще десь у 2015 році, можливо, й раніше, адже дозволи забудовник отримав за три роки до того.

«У 2012 році був зареєстрований дозвільний документ, якщо я не помилась, то на будівництво торгово-офісної будівлі. Зараз ми підняли усі документи. Власник цієї земельної ділянки – Луцька міська рада. Тобто земля – комунальна, але передана на праві оренди приватному підприємству. Вже воно отримало дозвільні документи. Згідно з законом, дозволи не мають строку дії та терміну давності, тому по них можна будувати й сьогодні.

Що сьогодні відбувається. Якщо подивитися на карті від Google, там дані від 2015 року. Ще тоді там були залиті колони, стакани, випуски арматури й на частині ділянки залили фундамент. Зараз фундаменти розкопали й провели гідроізоляцію. Тобто будівельні роботи розпочалися ще у 2015 році. Містобудівні умови – чинні, дозвільні документи – чинні, земельна ділянка – в оренді», – пояснив Владислав Троць.

Земельна ділянка в районі Соборності. Скриншот Google Maps від 2015 року

Ділянка забудови. Лютий 2025 року

Конструкція при в'їзді на ділянку. Лютий 2025 року

Частина фундаменту, який з'явився тут ще декілька років тому. Лютий 2025 року

Зводить офісний комплекс ПП «Луцька будівельна компанія». На ринку воно майже 19 років, бо ж зареєстрували підприємство у березні 2006 року. Основний вид його діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель. Місце реєстрації – проспект Соборності, 34а. Кінцеві власники – Олександр Кожан та Андрій Ярмолюк. Кожному належить по 50% фірми.

Паспорт об'єкта. Лютий 2025 року

В'їзд на територію. Лютий 2025 року

Територію обнесли парканом. Лютий 2025 року

Нагадаємо: у районі Набережної у Луцьку створять парк за майже 50 млн гривень.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Міст на Шевченка у Луцьку за 3,5 млн може відремонтувати фірма з кримінальним слідом
• Луцький НТУ відремонтує Будинок офіцерів за 128 млн: що каже ректорка про завищені ціни
• На Волині кипить грандіозне будівництво сухого порту